Productdoelstellingen
Minder gemeentelijk vastgoed, kostprijsdekkende huur en meer samenwerken
De komende jaren gaan we de omvang aan gemeentelijke accommodaties1 terugbrengen met ruim 10% tot circa 55.000 m² bruto vloer oppervlak. We maken een onderscheid tussen verhuur voor maatschappelijke en commerciële doeleinden. In 2019 verhuren we alleen nog maar ruimten voor maatschappelijke doeleinden aan gebruikers die een bijdrage leveren aan de verwezenlijking van maatschappelijke doelen. Hierbij is het streven om de huur beter af te stemmen op de kosten. Voor het gebruik van gemeentelijke accommodaties voor commerciële doeleinden betaalt men een marktconforme huur.
De bezettingsgraad van het gemeentelijk vastgoed bedraagt 75% doordat meerdere gebruikers van beschikbare ruimten gebruik maken. De resterende vraag naar ruimten wordt ingevuld door (bestaand) vastgoed van derden. Indien nodig passen we regels voor gebruik aan. Binnen twee jaar zijn vraag en aanbod voor een ieder via een digitale marktplaats te raadplegen.
Het onderhoudsniveau voor gemeentelijke gebouwen is goed. Bij lopende projecten is bestaand budget leidend voor de ambitie op het gebied van energieverbruik (brede scholen Banakkers en Grauwe Polders, zwembad, Nieuwe Nobelaer). Nieuwe projecten voldoen zoveel mogelijk aan het ambitieniveau in het Convenant Duurzaam Bouwen West Brabant (nieuwbouw: GPR 8 voor energieverbruik). GPR is een methode om de duurzaamheid van een gebouw zichtbaar te maken.
Het uitgangspunt voor duurzaamheid en WMO-proofniveau van bestaande gemeentelijke accommodaties wordt in 2016 nader bepaald zodat vanaf 2017 acties ondernomen kunnen worden om deze uitgangspunten te realiseren. Hiervoor is voor vier jaar krediet beschikbaar gesteld door de raad.